Pogen.- De acuerdo a un comunicado de CBRE se abrieron 4 centros comerciales durante el 3T 2023 sumando 179,800 m2 de oferta de espacios de retail en el mercado.
Los grupos que inauguraron estos centros comerciales fueron Grupo Danhos, Gicsa y Planigrupo.
Proyectos Entregados y en Construcción.
El más grande de estos centros comerciales que recientemente terminaron su construcción fue Grand Outlet Riviera Maya que concentra con 61,000 m2 de área neta rentable y que es considerado el luxury outlet más grande latinoamérica. En su segunda fase planea convertirse en Malltertainment con propuestas de entretenimiento y gastronómicas como globos aerostáticos, lago artificial y food hall.
“La confianza del consumidor en México ha incrementado y es especialmente impulsada por las generaciones más jóvenes comentó Luis Llaca, vicepresidente de CBRE Retail Latinoamérica.
Algunos centros comerciales que habían detenido su construcción por la situación de la pandemia, ahora han retomado su desarrollo como es el caso de Plaza Sendero Ensenada entre otros.
Derivado de esto la actividad en construcción también se incrementó y se espera que más de 250,000 m2 finalicen construcción para el 4T 2023 y estos centros comerciales se estén inaugurando durante los siguientes trimestres.
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Afluencia
Medir la afluencia a los centros comerciales es parte primordial de sus modelos de negocios ya que resalta el éxito de su oferta y brinda un termómetro de confianza de los consumidores. La afluencia que reportaron al 2T 2023 grupos como Planigrupo, Gicsa y Fibra Danhos han sido positivas, reportando crecimientos de 5.1%, 16% y 27% respectivamente contra el mismo trimestre del 2022 como comenta el comunicado de CBRE.
“En este aspecto los grandes grupos de centros comerciales han mostrado tasas positivas de crecimiento contra el 2022 durante todo este año de acuerdo al Índice Pogen”- comentó Mauricio Navarro Director General de Pogen.
Participación en construcción por estado.
De acuerdo a la investigación de CBRE en el siguiente mapa se muestra la tasa de participación en construcción de centros comerciales por estado. Destacan la CDMX, el Estado de México y Baja California Norte.
Ésto nos da a concluir que la actividad de retail en México ha vuelto a despegar incluso superando los niveles pre pandemia del 2019.